오늘은 전세보증금 반환대출 쉽게 전세금 반환하는 방법 알려드려요에 대해서 알아 볼께요.
전세보증금 반환대출은 전세계약에서 받은 보증금을 반환할 때 도움을 주는 상품입니다.
해당 상품을 이용하면 전세보증금을 반환하는 동시에 임차인과 임대인 모두에게 이점이 있습니다.
전세계약이 종료되면 일반적으로 전세보증금을 반환해야 하지만,
반환하지 않는다면 임대인은 법적인 책임을 지게 됩니다.
따라서, 전세보증금 반환보증대출을 이용하면 임대인은 법적 문제에서 자유롭게 됩니다.
전세계약 반환보증대출은 임대인과 임차인 모두에게 유용한 상품입니다.
이 상품을 이용하면 빠르게 전세보증금을 반환할 수 있으며,
임차인은 전세보증금을 반환받아 다른 곳으로 이동할 수 있습니다.
또한, 전세계약 반환보증대출을 통해 전세보증금을 반환하면서 동시에 새로운 주택을 구입할 수도 있습니다.
이외에도, 무주택자이고 전세자금이 필요하다면 버팀목전세자금대출을 고려해 볼 수 있습니다.
이 대출 상품은 최저 연 1.8%~2.4%의 금리로 대출이 가능하며,
수도권은 1.2억, 지방은 8천만원 이내까지 받을 수 있습니다.
전세보증금 반환보증대출은 임대인의 전세보증을 받지 못해 법적 문제가 생길 수 있는 경우에도 유용합니다.
또한, 전세계약이 종료된 경우 반환할 전세보증금을 쉽고 빠르게 진행할 수 있으므로,
전세계약이 끝났다면 알아보시기 바랍니다.
전세보증금 반환대출이란?
전세계약 반환보증대출이란,
전세계약으로 받은 보증금을 반환하는 데에 어려움을 겪는 경우,
해당 금액을 대출로 받아 전세보증금을 반환할 수 있는 상품입니다.
이를 통해 임대인은 법적 문제에서 자유로워집니다.
보증내용
임대인은 전세계약이 종료된 이후 임차인에게 반환해야 하는 전세 보증금의 반환 책임을 부담합니다.
보증대상 주택
전세계약 반환보증대출의 보증 대상 주택은 주거용 오피스텔이며,
전세계약서 등에 주거용이라고 표기가 되어 있어야 합니다.
공동생활가정, 지역 아동센터, 근린생활 시설, 공간 등은 보증 대상 주택에 해당되지 않습니다.
보증조건
전세계약 반환보증대출의 보증 조건은 다음과 같습니다.
- 전세계약서의 임차인
- 전세계약기간이 1년 이상이며, 공인중개사를 통한 체결한 계약서
- 외국인, 개인, 법인도 신청 가능
- 주책 가격의 90% 이내로 전세 보증금과 선순위 채권을 더한 금액이 되어야 보증을 받을 수 있습니다.
- 단독, 다중, 다가구 주택의 경우에는 추가적인 확인 사항이 필요하며,
선순위 채권과 다른 세입자들의 선순위 보증금액을 합한 금액이 주택 가액의 80% 이내여야 됩니다. - 전세권이 설정된 경우 말소 또는 공사로 전세권을 이전해야 하며,
질권 설정 또는 채권 양도 통지된 전세 대출을 받지 않았어야 됩니다.
보증한도
전세계약 반환보증대출의 보증한도는 수도권은 7억원이며, 그 외 지역은 5억원 이하 입니다.
전세보증금과 선순위채권을 합한 금액이 주택가격의 90% 이내여야 보증을 받을 수 있습니다.
주택 소유권에 대한 권리 침해 사항이 없어야 됩니다.
등기부등본상 선순위채권이 주택가액의 60%이내여야 됩니다.
신청기한
신규로 전세 계약을 하는 경우: 전세계약서 상의 잔금 지급일과 전입 신고일 중,
늦은 날로부터 계약기간의 ½ 경과하기 전
갱신으로 전세 계약을 하는 경우: 갱신 전세 계약서 상의 계약기간의 ½ 경과하기 전
신청방법
전세계약 반환보증대출의 신청 방법은 3가지가 있습니다:
- 위탁 은행이나 지사에 방문하여 신청하는 방법
- 모바일 신청
- 어플에서 신청
‘모바일HUG ‘에서 공사 모바일 보증앱에서도 신청 하실 수 있습니다. 아래 링크를 통해 각 지역별 지사를 확인 하실 수 있습니다.
전체보기 | 본사/지사/센터찾기 | 주택도시보증공사
[ 개인고객 응대 시간 9시 ~ 17시 ] 아래에서 본사 또는 각 지사명을 클릭하시면, 찾아가실 수 있는 상세지도를 열람하실 수 있습니다. 전체보기 국민주거안정을 위해 설립된 신뢰받는 공기업 주
www.khug.or.kr
아래 링크를 통해 신청을 바로 하실 수 있습니다.
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위와 같은 방법으로 전세계약 반환보증대출을 신청할 수 있습니다.
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