국토부 전세사기 피해 임차인 대상 추가 지원 방안 발표 핵심 내용은?

국토부는 최근 전세사기 피해 임차인 대상 추가 지원방안을 발표했습니다. 전세사기는 대한민국 부동산 시장에서 큰 문제 중 하나로, 전세계약을 맺고 보증금과 월세를 내고 들어간 집이 실제로는 존재하지 않는 경우입니다. 이번 추가 지원 방안은 전세사기 피해자들의 실질적인 지원을 위해 마련됐습니다. 전세사기 피해 임차인 대상 추가 지원 방안은 총 6가지입니다. 이번 글에서는 이 중 핵심 3가지를 살펴보겠습니다.

 

 

 

 

국토부 전세사기 피해 임차인 대상 추가 지원 방안 발표 핵심 내용은?

 

피해 임차인 긴급거처 지원 개선, 월세 선납 이제 그만!

전세사기 피해를 당한 피해자들에게는 정부에서 임시로 '긴급지원주택'을 제공합니다. 이번 추가 지원 방안에서는 대상자들이 원활하게 긴급지원주택을 받을 수 있도록 제한을 완화했습니다. 기존에는 월세 6개월치를 미리 내야하며, 원래 살던 집 평수 이하로만 입주할 수 있었으며 거주기간은 최대 2년까지 제한됐습니다.

하지만 이번 추가 지원 계획에서는 이러한 제한을 완화했습니다. 월세 선납 대신 꼬박꼬박 납부만 하면 되며, 원래 살던 평수보다 초과해도 무방합니다. 또한, 거주기간이 2년이 지났어도 다른 집을 구할 수 없다면 곧바로 '공공임대주택'으로 이전할 수 있도록 지원합니다.

 

 

 

불가피하게 전셋집 경매 낙찰시 무주택 신분 유지 혜택

전세로 들어간 집이 경매로 넘어간 경우, 후순위로 인해 보증금을 돌려받을 수 없는 경우가 있습니다. 그리하여 불가피하게 해당 집을 낙찰받아 1주택자가 됐다면, '청약 시 무주택자' 신분을 준다는 혜택을 받을 수 있습니다. 또한, 이번 추가 지원 방안에서는 이전에 주택을 산 적이 없다면, 다음 집 구매 시 '디딤돌대출이나 보금자리론' 등의 생애최초 우대혜택을 받을 수 있게 돼요.

금융지원 대출 지원

긴급지원주택에서 2년간 거주했고, 다른 전셋집을 구매할 때도 저리대출 서비스 확대 지원을 받을 수 있습니다. 보증금 3억 이내 집을 가구 당 대출한도 2.4억까지 빌려주며, 금리는 연 1~2%대로 현재 시중은행 금리 생각하면 언빌리버블한 금리입니다.

 

 

 

 

피해자 대상 인터넷 공동구매 플랫폼 개설

전세사기 피해자들을 위한 인터넷 공동구매 플랫폼을 개설합니다. 이를 통해 피해자들은 자신들끼리 정보를 공유하고 상호간에 도움을 받을 수 있습니다. 또한, 부동산 거래 시 중개인 수수료를 줄이기 위해 플랫폼을 이용할 수 있습니다.

전셋집 공공임대 주택으로 전환

전세로 들어간 집이 실제로 없는 경우, 대상자가 거주 중인 집을 공공임대주택으로 전환할 수 있습니다. 이 경우, 기존에 낸 보증금을 돌려받을 수 있으며, 월세도 더 저렴하게 지불할 수 있습니다.

 

 

 

개선된 전세사기 방지 시스템

전세사기를 예방하기 위해 국토교통부에서는 '전월세보증금예치금제'를 시행하고 있습니다. 이번 추가 지원 방안에서는 이 시스템을 보완하여, 보증금 예치금을 보다 안전하게 관리할 수 있도록 하겠습니다. 또한, 전월세계약 시 보증금을 제3자 기관에서 예치하는 '전문 보증보험'도 도입할 예정입니다.

결론

전세사기 피해자들을 위한 추가 지원 방안을 살펴보았습니다. 국토교통부는 이번 추가 지원 방안으로 전세사기 피해자들의 실질적인 지원을 위해 노력하고 있습니다. 이번 추가 지원 방안을 통해 전세사기 피해자들이 빠른 적극적인 대처를 할 수 있도록 해야겠습니다. 부동산 시장에서는 전세사기 문제가 지속적으로 발생하고 있습니다. 이러한 문제가 해결되기 위해서는 정부와 시장 참여자들이 적극적으로 협력해야합니다.

자세한 내용은 아래 링크에서 확인하세요.

 

 

 

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